독서후기 :: 나는 부동산과 맞벌이한다.

 

 

구하기 힘든 책이었다 " 나는 부동산과 맞벌이한다."

나부맞이라고 불리고 절판 된 책임에도 많은 사람들이 없어서 못읽을 정도이다. 

나도 어렵게, 어렵게 구했다. 

 

어렵지 않았고 현실속에서 실제로 해 볼수 있을정도로 잘 설명해주신 책이었다. 

부동산 내용 뿐만 아니라 삶의 가르침 및 다양한 면에서 큰 도움이 되는 책이었다. 

 

평범한 직장인이  월급을 받는 생활을 하며 자본소득을 만들어 가는 과정이다. 

해야겠다고 정해놓은 일은 비가 와도 눈이 와도 꼭 실행한다. 

시간을 쪼개서 활용하고 어떻게 하면 더 좋은 투자를 할 수 있을 것인가를 연구해온 우리는 각자 다른 길을 걸었지만 오랜 친구처럼 비슷한 마음을 갖고 있었다. 

 

밀려오는 파도는 이를 활용해 능동적으로 움직이는 사람에게는 좋은 서핑의 기회가 된다.

 

목표 설정의 방법

구체적인 목표 

얼마가 필요한지 

이 꿈을 언제까지 이룰것인가 

목표를 기한까지 이루기 위해 선택할 수 있는 수단 

목표를 이루기 위한 장기/중기/단기/연/월//주//일 계획을 세워라.. 

실행하고 평가

보상

 

 

제일 나쁜 것은 자신의 선택을 평생 의심하며 그 길을 가는것 이다. 

 

초보 투자자를 위한 투자 공부법 

1. 경제신문 읽기

조금씩 읽을것

모르는 단어는 하루에 몇개만 찾아볼것 ( 부담스럽지 않도록 )

대기업 동향은 반드시 꼼꼼히 읽을것 

( 어디에 이전하거나 공장을 만드거나 하는 ) 

 

2. 투자 책을 읽는다. 

통독 ( 전체적으로 줄 긋고 읽기 ) -> 필사 ( 줄 그은 내용을 옮겨 쓴다 ) -> 적용 ( 실천할수 있는 행동을 정리)

 

3. 매주 1회씩 임장가기

- 인터넷사전조사 ( 손품팔기- 세대수 방향 연도 난방방식 아파트 단지 구성 내용 평형별 평면도 시세추이내역 부동산 상호/ 연락처 ) 

- 부동산 전화임장

- 부동산 방문임장 

- 임장 보고서

 

부동산 수익률 계산 식

대출 제외 수익률  = ( 월세 x 12 ) / (총 매입액 - 보증금) x 100

 

 

경계해야할 단어는 " 조금함 " 함께해야할 단어는 "인내심"

 

행복은 원하는 것을 가지거나 무언가를 이루었을 때 오는 것이 아니라, 내가 가진것에 감사하는 만족감으로부터 온다는것. " 내가 가진것이 무엇인지" 

 

투자할 아파트 고르는 꿀팁!

1. 실투자금이 적게 드는 아파트 

2.. 전세 수요가 높은 지역의 아파트 

3. 주변에 향후 공급이 없는지 확인 ( 분양 물량 ) 

4. 대단지 아파트일수록 좋다 ( 최소 500 세대 이상 ) 

5. 역세권 아파트 

6. 소형 평형의 아파트